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17개 시·도 중 16곳 5년 전보다 공실 늘어
중대형,10곳 중 3곳‘텅텅’공실률 최대
1층 전국 공실률 6.68%,온라인 고스톱일반상권 위축

서울 서대문구 이화여대길의 비어있는 한 상가 [헤럴드DB]

[헤럴드경제=서정은 기자] 전국 일반상가 평균 공실률이 13%대를 넘어선 것으로 나타났다.17개 시·도 중 16곳의 공실률 또한 5년 전 대비 상승한 것으로 집계됐다.

28일 국회 국토교통위원회 소속 황희 더불어민주당 의원이 한국부동산원으로부터 제출받은 자료에 따르면 전국 일반상가 공실률은 2021년 1분기 11.96%에서 올 2분기 13.36%로 5년 새 1.4%포인트 상승했다.

2분기 전국 공실률은 2024년 3분기 이후 7개 분기 연속 상승해 2021년 이후 최고치를 기록했다.17개 시·도 중 울산을 제외한 모든 지역의 평균 공실률이 2021년 1분기 대비 올랐다.

2분기 공실률이 가장 높은 지역은 세종(22.79%)이었고 이어 대구(17.84%),충북(17.43%),경북(16.66%),광주(16.50%) 등 순이었다.

상가의 핵심인 1층도 전국 공실률이 2021년 1분기 4.79%에서 올 2분기 6.68%로 상승하는 등 일반상가 상권이 위축된 것으로 나타났다.

유형별로도 중대형 공실률은 같은 기간 12.98%에서 14.33%로,소규모는 6.41%에서 8.47%로 높아졌다.세종은 중대형 공실률이 29.68%로 10곳 중 약 3곳이 빈 상태다.

일반상가 임차인의 다수를 차지하는 소상공인의 경영 여건도 어두운 것으로 나타났다.

중소벤처기업부가 국세청 국세통계를 분석한 자료에 따르면 지난해 폐업한 사업자는 97만5681개,폐업률은 8.64%로 집계됐다.폐업 사유 중‘사업 부진’이 전체의 50.4%를 차지했다.

이처럼 지방에서 인구 감소,상권 침체로 상가 공실이 늘어나자 정부도 지역활성화를 추진 중이다.문화체육관광부,유튜브 영상 다운로드 사이트 정리국토교통부,중소벤처기업부는 지방의 원도심을 새로운 공간으로 바꾸고,청년·창업인·문화예술인과 지역 콘텐츠를 육성해 활력을 회복하는 거점 특화‘원도심 리코어(RE:CORE) 프로젝트를 가동한다.

아울러 국토부는 수도권 주택 공급을 늘리기 위해 도시형생활주택 규제를 완화하고 공실 상가 및 오피스,지식산업센터 등을 주거용으로 전환해 비아파트를 공급하는 대책을 내놓기도 했다.

황 의원은 “상가 공실 확대는 특정 지역만의 문제가 아니라 내수 여건과 소비 환경의 변화가 복합적으로 반영된 민생경제의 신호”라며 “소상공인 지원과 민생경제 회복 정책이 실제 민생 상황에 맞게 작동할 수 있도록 세밀한 분석과 대응이 필요하다”고 말했다.

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